業者価格で不動産を購入したいならskye不動産

競売の入札から落札後の書類作成・占有者解除・残置物処理・賃貸借契約書の作成・再販までサポート

CONCEPT

  • 競売サポート
  • 任意売却物件購入サポート
  • 住宅確保要配慮者用
    投資物件購入サポート

AUCTION SUPPORT

サポート費用

落札価格の3%+消費税 666万円以下は一律20万円+消費税を頂戴しております。
物件の調査・役所調査は2万円+消費税+交通費で賜ります。※一都3県に限らせていただきます。
調査費用以外はサポート費用は落札した場合のみいただいております。物件調査は任意です。

サポート内容

・入札価格の予想(税金等費用の計算含む提案書作成)
・入札書類作成
・落札後の書類作成
・占有者と交渉
・場合によっては強制執行手続き
・残置物処理
・賃借人がいる場合は新賃貸借契約書の作成・契約
・再販の場合、仲介手数料半額サービス

MESSAGE

顧客ファースト宣言

初めまして。skye不動産の佐藤です。 不動産投資で成功を目指すのなら、一般市場物件を購入していては目標を到達できません。 原価価格(不動産業者価格)か、それよりほんの少しだけ上の価格で購入しない限り利益は生まれてきません。
skye不動産では、競売物件・破産案件である任売物件・相続相談からご依頼頂く空き家などを不動産業者価格(卸価格)でご提案します。 通常都心の競売物件は高値で落札される傾向が続いておりますが、独自の調査により安く落札できる競売物件を会員様へご提案できるスキルがございます。 少々難ありだが再生可能な物件を、様々なソリューションをご提案して高利回りな物件へと変身させます。第一優先にお客様にとって利益になることを常に心がけます。

経営ビジョン

skye不動産は顧客から信頼され顧客に利益をもたらし続けるオンリーワンを目指します。

ソリューション例

1:skye不動産では、再建築不可・借地・築古物件に注目いたしました。競売で安く落とせる可能性が高まるからです。 このような物件をリフォーム再生させて、住宅確保要配慮者の方にご提供し高利回りを挙げる投資を推薦しています。 表面利回り15%~20%の物件をご提案可能です。総投資額も1,000万円~2,000万円ほどですので、初めて方にもお勧めです。 5年~6年で初期資本投資を回収することも可能です。 住宅確保要配慮者の方を斡旋することにより、平均8年7か月の⾧期賃貸となり経営が安定します。 賃貸管理は東京都認可法人との業務委託をしておりますので、オーナー様は一切入居者とのかかわりを持つ必要はありません。
2:任意売却物件でワンルームマンションを一般市場相場の80%前後でご紹介いたします。即転売、6年ほど賃貸に廻してからの転売など、 お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。競売や任売でサポートさせていただいたお客様には、ペーン実施中) 再販時の仲介料を特別価格にさせていただきます。(競売・任売物件再販キャンペーン実施中)

CAMPAIGN

☆競売・任売再販時特別キャンペーン実施中☆

再販時仲介手数料50%OFF!
成約価格の3%+6万円+消費税→1.5%+3万円+消費税といたします。

弊社にて競売・任売のサポートをさせて頂いたお客様が物件を再販する場合、仲介手数料は通常の半額で承ります。 (購入時は通常の仲介手数料を頂いております。)

会社概要

名称 skye不動産
会社名 skye合同会社
代表者名 愛須 献
住所 東京都板橋区中台1丁目36番4号
TEL・FAX 03-6479-2602